ฉลากสินค้ากับความเป็นมา และความก้าวหน้าด้านวิวัฒนาการการผลิต

ฉลากสินค้ากระดาษที่มีสีสันนั้นถูกนำมาใช้ตั้งแต่ช่วงต้นทศวรรษที่ 1880 เพื่อระบุผลิตภัณฑ์นั้นๆ โดยศิลปินจากยุโรปและกระบวนในการพิมพ์ที่นิยมใช้มากที่สุดในเวลานั้นคืองานพิมพ์และการพิมพ์หินซึ่งเป็นงานศิลปะเชิงพาณิชย์ครั้งแรก เป้าหมายของการผลิตฉลากสินค้าทำได้ง่ายเหมือนกับที่เป็นอยู่ในขณะนี้ – เพื่อพยายามจับตาลูกค้า และวันนี้หลายป้ายที่ใช้ในอดีตเป็นของสะสมและสามารถหาซื้อได้ที่ร้านขายของเก่า

ฉลากสินค้าแบบยึดติดยังถือว่าประหยัดมากไม่เพียง แต่ใช้สำหรับอุตสาหกรรมเพียงเท่านั้น แต่สำหรับผู้ผลิตด้วยเช่นกัน การผลิตป้ายพิมพ์แบบสมัยใหม่นั้นทำได้เร็วมากและถูกครอบงำโดยกระบวนการพิมพ์แบบเฟล็กโซกอนและตอนนี้การพิมพ์แบบดิจิตอลก็ใช้อยู่เป็นจำนวนมากทำให้เครื่องพิมพ์สามารถพิมพ์ฉลากได้จำนวนน้อยลงและมีความยืดหยุ่นมากขึ้นสำหรับตัวแปรในระยะ ผู้ผลิตฉลากสมัยใหม่ผลิตหน่วยได้เร็วขึ้นและเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่าวิธีการติดฉลากแบบดั้งเดิมใด ๆ ทำให้การใช้ป้ายกาวสามารถเข้าถึงได้ง่ายขึ้นสำหรับอุตสาหกรรมห้างร้าน หรืออื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องในการบรรจุหีบห่อสินค้า

ด้วยวิวัฒนาการของเทคโนโลยีที่ก้าวหน้า ฉลากสินค้าสามารถออกแบบโดยโปรแกรมคอมพิวเตอร์เพื่อให้สามารถมีคุณลักษณะด้านความปลอดภัยและเป็นที่แตกต่างกัน เช่นป้ายโค้ดและตราประทับการรักษาความปลอดภัยที่เห็นได้ชัด อุตสาหกรรมที่มีความกังวลเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมสามารถใช้วัสดุย่อยสลายได้ทางชีวภาพและรีไซเคิลเพื่อทำฉลากติดด้วยตนเองได้

ทำไม่แตะต้องตอกเสาเข็มเจาะในการสร้างเรือน?

การก่อตึกและพื้นที่ในปัจจุบันนี้ เสาเข็มถือว่าเข้ามามีบทบาทสำคัญกับงานประดิษฐ์ทุกระบอบ ด้วยความแน่นหนาและได้เกณฑ์ของโรงสถานที่ที่เพิ่มมากขึ้น ทำให้ผู้รับเหมาบางรายและเจ้าของบ้านเลือกที่จะลงเสาเข็มเพื่อเสริมกำลังของอาคารและบ้านเรือนตน ซึ่งเสาเข็มมีอเนกระดับ แต่หมวดหนึ่งที่ได้รับความนิยมคงต้องยกให้ เสาเข็มแบบเจาะ    

เสาเข็มเจาะ เป็นเสาเข็มที่นิยมใช้งานในที่ตั้งที่มีพื้นที่จำกัดหรืออยู่ในโซนที่มีบ้านเรือนติดกันเป็นส่วนมาก โดยรูปแบบของการขุดเจาะนั้นจะเจาะลงไปในดินและเอาดินออกจนถึงระดับที่ตั้งใจ  ตามด้วยการใส่โครงเหล็ก จากนั้นเทคอนกรีตลงไปในหลุมที่ขุดเจาะเพื่อขึ้นรูปเป็นเสาเข็ม ซึ่งวิธีการนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่ออาคารบ้านเรือนที่อยู่ใกล้กับบริเวณที่มีการก่อสร้าง แตกต่างจากเสาเข็มแบบตอก

เสาเข็มเจาะ คือ การเจาะลงไปใต้พื้นดิน และเทคอนกรีตลงไปในหลุมที่เจาะขึ้นรูปเป็นเสาเข็มรูปเสา เมื่อปูนก่อตัวแห้ง มีหน้าที่แบกรับนํ้าหนักเป็นพื้นฐานของโรงเรือนตึกรามเคหสถานต่างๆ ซึ่งขนาดและจำนวนแล้วแต่เงื่อนไขสภาพแวดล้อมกับความต้องการของเจ้าของงาน

ปกติเสาเข็มที่คนเรามักรู้จักเห็นกันทั่วๆ ไปตามท้องถนน หรือโครงการใหญ่ๆ หลายหมื่นล้าน พันล้าน โครงการก่อสร้างรถไฟฟ้า ทางด่วน จะเป็นแบบตอกหรือที่เรียกกว่าเสาเข็มตอก ใช้เครื่องจักรตอกลงไปในดิน ซึ่งข้อดีของเสาเข็มตอกก็คือ เสาเข็มตอกจะผลิตสำเร็จรูปมาจากโรงงาน เราสามารถตรวจสอบสภาพได้ แต่ข้อด้อยก็คือ อย่างที่เราทราบกัน เวลาตอกลงไปในพื้นดินแต่ละที่ดังสะเทือนไปทั่วเมือง มีความสั่นกระเทือนมาก ไม่ถึงที่เหมาะที่จะนำมาใช้ทำเลหรือภาวะแวดล้อมที่เป็นประชาคม

ครั้นแล้ว เสาเข็มโดยทั่วไป จึงสามารถแยกออกเป็น 2 ชนิดด้วยกัน นั่นก็คือ เสาเข็มตอก และ เสาเข็มเจาะ นั่นเอง  นอกจากนี้เสาเข็มเจาะยังแบ่งออกเป็นเสาเข็มเจาะแบบแห้ง และเสาเข็มเจาะแบบเปียก อีกด้วย

เสาเข็มเจาะแบบแห้ง เป็นระบบเสาเข็มเจาะขนาดเล็ก ส่วนใหญ่จะลึกไม่เกิน 20 เมตร (ขึ้นอยู่กับระดับชั้นของดิน) ที่สามารถรับน้ำหนักได้120 ตัน กลอุบายเจาะก็คือ ทำการเจาะดินลงไป (แบบแห้ง ๆ นั่นเอง) แล้วก็หย่อนโครงเหล็ก เทคอนกรีต ลงไปในหลุม ที่เราเจาะเตรียมไว้ พอเมื่อคอนกรีตแห้งก็จะได้เสาเข็ม ราคาอาจจะแพงกว่าส่วนเสาเข็มตอก แต่ทว่าจะมีจุดเด่นเยอะแยะ จึงเป็นที่นิยมของวิศกร และช่างวิศกรคนคุมแผนการต่างๆ  เช่น ลดปัญหาการเกิดมลพิษ ซึ่งน้อยมากเมื่อเทียบกับแบบเสาเข็มตอก ไม่ว่าเป็นการเคลื่อนตัวของดิน การสั่นสะเทือนของดิน ธุลี จึงเป็นที่นิยมใช้ ในที่ที่ชุมชน หมู่บ้านต่างๆ เป็นต้น

 

หลักการประจำการเครื่องตรวจแบงค์ปลอม

นับตั้งแต่ มีการกระจัดกระจายของแบงค์ปลอม ทำให้เรื่องการ ตรวจสอบแบงค์ปลอม ดูจะเป็นเรื่องที่จำเป็น เป็นอย่างมากเกี่ยวกับ ประชาชนคนไทย ที่ทำมาหากินอย่างซื่อ ถ้าหากว่าโดน แบงค์ปลอม ไปซักใบสองใบ นั้นเป็นรายได้ที่ขาดหายไปอย่างแน่แท้ หลายคนหาทาง ตรวจสอบแบงค์ปลอม ทุกทางเลือกเท่าที่จะทำได้ ไม่ว่าจะเป็นการยกส่องกับแดด หรือ จะเป็นการตรวจสอบธนบัตร ด้วยด้วยหลอดไฟแบลคไลท์ บางคนก็ซื้อ เครื่องตรวจสอบแบงค์ปลอมมาสอบทานแบงค์ปลอม กันไป เรามาดูกันเรื่องของ เครื่องตรวจแบงค์ปลอม ในแง่มุมนโยบายทำงานกัน

เครื่องตรวจแบงค์ปลอม ใช้ความเชื่อส่องแสงไฟแบลคไลท์ไปบนธนบัตรที่หมายตรวจ ถ้าหากว่ามีลายตะกั่วอัดความไวสูงหรือขนแมว ปรากฎเรืองแสงขึ้นมา นั่นแสดงว่าเป็นธนบัตรจริง แต่ถึงว่าไม่มีลายขนแมว นั่นแสดงว่าเป็น ธนบัตรปลอม ซึ่งเครื่องก็จะอ่านจากนโยบายนั้น แล้วก็โดนสั่งรายการให้ร้องออกมาให้เราทราบว่าธนบัตรนี้เป็น ธนบัตรปลอม พรินเตอร์ในล่าสุด สามารถสั่งพิมพ์งานได้อย่างพิถีพิถัน ข้อปลีกย่อยธนบัตรต่าง และมีสีที่ใกล้เคียงอย่างมาก แต่สิ่งหนึ่งที่ทำไม่ได้คือ การสั่งพิมพ์ตะกั่วอัดความรวดเร็วหรือ หรือ เรียกอีกอย่างหนึ่งว่า ลายขนแมว ไม่มีพรินเตอร์รุ่นใดสามารถทำได้ เพราะเป็นตะกั่วอัดเวคสูงที่วิ่งผ่านธนบัตรทำให้เกิดขนแมว สะท้อนแสง เครื่องตรวจสอบธนบัตรปลอม จึงใช้แนวนี้มาสำรวจ

Money Detector เครื่องตรวจแบงค์ปลอม เครื่องตรวจธนบัตรปลอม เครื่องตรวจสลากรัฐบาล เครื่องตรวจหวย เครื่องตรวจสมุดบัญชีธนาคาร เครื่องตรวจหนังสือเดินทาง

สรรพคุณเครื่องตรวจเงินปลอม Taike 2068

– หากตรวจพบแบงค์ปลอมจะมีสัญญาญ แจ้งเตือน

– ตรวจทานลายน้ำจากธนบัตร

– มาพร้อมระบบเครื่องคิดเลข และหน้าจอแสดงตัวเลขชัดเจน

-ใช้ตรวจดูลายเซ็นต์ของสมุดบัญชีธนาคาร/หนังสือเดินทาง PASSPORT ได้

– ใช้ตรวจสลากกินแบ่งรัฐบาลว่าเป็นของจริงหรือปลอมจากลายน้ำได้

 

เหตุที่เราต้องคัดเลือกซื้อที่นอนยางพารา

การเลือกเฟ้นที่นอนนั้น เป็นเหตุสำคัญอย่างหนึ่งที่จะทำให้เราหลับไหลสบายตลอดคืนได้เหมือนกัน  วันนี้ 3tfurniture.com  เราจะพามาดูกันว่าทำไมควรต้องเลือกสรรซื้อที่นอนยางพารา

นอนสบาย

ที่นอนที่ทำจากยางพาราธรรมชาติ 100% ช่วยลดแรงกดทับที่เกิดจากที่นอน ไม่แข็งกระด้าง รบกวนคนที่นอนข้างๆ หรือโยนตัวเวลานอน  ที่นอนส่วนใหญ่มักเกิดแรงกดบนตัวผู้นอนทำให้หลับไม่สนิท โดยเฉพาะอย่างยิ่งขณะนอนหลับ ขั้นที่ 3 หรือ 4 ที่นอนยางพาราช่วยให้คุณหลับไหลได้สนิทนานกว่าและรู้สึกสดชื่นกว่าเมื่อตื่นขึ้นมาตอนเช้า

เป็นที่นอนที่ได้รับการวางใจว่านอนสบายที่สุดในโลก เก่าแก่

ที่นอนที่ทำจากยางพาราธรรมชาติ 100%  เริ่มมีการทำตั้งแต่ปี ค.ศ.1940  มีสถิติที่บันทึกว่า ที่นอนอย่างนี้มีความคงรูปได้อย่างยาวนาน มากกว่า 30 ปี ถัวเฉลี่ยอายุการใช้งานมากกว่า 15 ปี

ปลอดสารเคมี

ที่นอนที่ทำจากยางพาราธรรมชาติ 100% ไม่มีองค์ประกอบที่เป็นสารเคมีที่เป็นพิษ เช่น สารลดการติดไฟ  กาว กรดบิริค เป็นต้น ถ้าคุณเป็นคนที่แพ้สารเคมีได้ง่าย หรือ เป็นผู้ที่ห่วงพลานามัยของตัวท่านเองและคนที่ท่านรัก คุณจะช่วยกำจัดสารเคมีออกจากชีวิต ได้ถึง 1 ใน 3 ในขณะที่เรานอนหลับ ซึ่งเป็นขณะที่ร่างกายอ่อนแอ ร่างการเราได้รับสิ่งสกปรกได้ง่ายที่สุด

ปลอดสารก่อภูมิแพ้

เพื่อผู้ที่มองหาที่นอนที่ทำจากสิ่งของธรรมชาติ ย่อมหมายมั่นที่นอนที่ปลอดจากสารเคมีและไรฝุ่น ไรฝุ่นไม่สามารถอาศัยอยู่ได้ในวัตถุธรรมชาติบางประเภท เช่น ผ้าที่ทำจากขนแกะ เพราะมีสารลาโนลินเคลือบอยู่ ที่นอนยางพาราก็ไม่มีสารก่อภูมิแพ้เช่นเดียวกัน เพราะไรฝุ่นไม่สามารถอาศัยอยู่ในยางพาราได้

ถอดผ้าหุ้มที่นอนได้

ที่นอนที่ทำจากยางพาราธรรมชาติ 100%  สามารถติดซิปผ้าหุ้มที่นอน และ ถอดผ้าหุ้มออกมาซักได้ ที่นอนส่วนมากผ้าหุ้มมักยึดติดกับที่นอนไม่สามารถถอดซักทำความสะอาดได้ การหลับไหลบนที่นอนสะอาดที่สามารถถอดซักได้ ทำให้เรามีสุขอนามัยที่ดีและขัดสนเชื้อไวรัส

ก่อนกำหนดการย้ายบ้านสมควรเตรียมการพร้อมสิ่งไหนบ้างให้สมควร

สาว ๆ ที่เคยย้ายบ้านมาก่อน อาจจะเจอะข้อสงสัยสร้อยที่เก็บไว้ในลังพันกันชุลมุนไปหมด แต่ตอนนี้ปัญหาเหล่านั้นจะหมดไป แค่เพียงเราใช้แกนทิชชูมาทำเป็นห่วงร้อยสร้อย คล้ายๆ หูหิ้ว โดยแกะตาขอสายสร้อยออก ใส่สายสร้อยลอดแกนทิชชูแล้วติดตะขอให้ดี ต่อนี้ไปก็มิจำเป็นต้องไม่สบายใจว่า สร้อยคอจะพันกันอีกต่อไปแล้ว

เพราะด้วยบ้านเก่า หรือไม่ก็คอนโดเก่าที่ปูพรมไว้ให้ตั้งแต่แรกเข้า อยู่ไปนานสองนาน ๆ  คุณอาจหลงๆ ลืมๆทำพรมเปรอะเปื้อนรอยเปื้อนได้ เพราะเช่นนั้นก่อนเคลื่อนย้ายออกก็คงจะต้องล้างพรมให้เขาสักนิดสักหน่อย ด้วยการประสมน้ำร้อนลงใ นกระบอกสเปรย์ครึ่งเดียว ต่อจากนั้นเติมแอมโมเนียเข้าไปให้เต็ม เขย่าให้ส่วนประกอบสอดคล้องกันดี แล้วก็นำไปฉีดพรมคราบบนพรมให้ทั่ว ตามด้วยใช้ผ้าเก่า ๆ ปิดรอยคราบ ก่อนจะใช้เตารีด รีดผ้าให้ความร้อนเร่งการตอบรับแอมโมเนีย ครั้งนี้คุณจะเริ่มเห็นว่า รอยเปื้อนร่วงมาติดอยู่บนผ้าเราแล้ว หลังจากนั้นก็ปฏิบัติการใช้ผ้าเช็ดรอยเปื้อนออกอีกหน่อยก็สุภาพเรียบร้อยจ้า

หลังจากการใช้บริการขนย้ายที่แสนเหนื่อย คงดีใช่เล่นถ้าจะได้ล้างตัวข้างในห้องอาบน้ำที่สะอาดสะอ้านเอี่ยมให้รวยรื่น พร้อมทั้งทยอยเรียกเก็บของเข้าที่เข้าทางโดยไม่จำต้องเปลืองเวลามาปัดกวาด ขัดบ้านซ้ำอีกรอบ รู้เช่นนี้แล้วก็อย่าลืมให้ระยะเวลาไปล้างบ้านใหม่เตรียมพร้อมไว้ก่อนย้ายด้วยนะจ๊ะ จะได้มิจำต้องมากองของไว้แล้วทำให้หมดจดให้เมื่อยซ้ำซ้อน

พลาสติกปูบ่อ HDPE

พลาสติกปูบ่อหรือแผ่นพลาสติก HDPE ของบริษัท คงสวัสดิ์ อินเตอร์เทรด จำกัด เป็นอย่างเกรด AA (Premium Grade) ทำจากสิ่งของเม็ดพลาสติกที่ทำขึ้นใหม่จากโรงงานปิโตรเคมี(Virgin resin material) ไม่ใช่ทำจากเครื่องมือรีไซเคิล (Recycle material) จึงทำให้มีคุณลักษณะสูงกว่า HDPE ทั่วไปในท้องตลาด ที่ทำจากเครื่องมือรีไซเคิล

โดยที่กองกลางรับประกันความคงทนต่อแสง UV (UV resistance) ถึง 5 ปี โดยที่บริษัททั่วไปที่ขาย HDPE ราคาถูกไม่มีการประกันความคงทนถาวรต่อแสง UV และแผ่นพลาสติกของบริษัทเราจะมีความหนาเต็มตามเกณฑ์ที่ระบุตามสเป๊ค

การใช้งานของแผ่น HDPE

พลาสติกปูบ่อหรือแผ่นพลาสติกความหนาแน่นสูงหรือ HDPE SHEET ของทางบริษัทนั้น ผลิตจากโรงงานที่มีเกณฑ์โลกซึ่งผลิตผลนี้ใช้กันอย่างแพร่ขยายในยุคปัจจุบัน โดยจะถูกนำไปใช้ในงานฝ่ายต่างๆ เพราะเหตุนี้

1) ปูรองบ่อเก็บน้ำ (Reservoirs and Ponds)

เพื่อเก็บกักน้ำและคุ้มครองการสูญเสียน้ำ ซึ่งเกิดจากการรั่วซึมลงดินการใช้งานนั้นส่วนใหญ่ของแผ่นพลาสติกกันซึม (แผ่น HDPE) จะเป็นสิ่งของรองพื้นในภาคที่ใช้เก็บกักของเหลว แผ่นพลาสติกกันซึมทำหน้าที่เป็นตัวกั้นกับกักเก็บน้ำจากแหล่งน้ำใต้ดิน น้ำฝนหรือลำธาร และแผ่นพลาสติกกันซึมนี้ยังรักษาการสูญเสียที่เกิดจากการรั่วซึมซึ่งช่วยอนุรักษ์น้ำได้หลายล้านแกลลอนต่อปี ใช้ได้ในงานต่างๆ เช่นแหล่งน้ำเพื่อการเกษตร แหล่งน้ำอุตสาหกรรม ชุมชน และการประปา ฯลฯ

2) ปูคลุมปิดปากบ่อบรรเทาน้ำเสีย หรือก๊าซชีวภาพ

เพื่อช่วยลดปัญหาด้านมลภาวะและผลกระทบทางด้านภาวะแวดล้อม ที่เกิดจากบ่อบัดน้ำเสียและบ่อเก็บมูลสัตว์ สามารถนำก๊าซที่เกิดขึ้นจากการคลุมปิดปากบ่อนำมาเพิ่มขึ้นและใช้กำไรในรูปร่างต่างๆ ได้ เช่น นำก๊าซไปใช้ในการปั่นไฟ นำก๊าซไปเผาทำความร้อน (แผ่น HDPE มีความยืดหยุ่นดีมีความคงทนถาวรต่อแรงดันก๊าซและทนต่อแสง UV ได้เป็นอย่างดี)

3) ปูรองบ่อรักษาน้ำเสีย (Waste Water Pond Lining)

การปูแผ่น HDPE ในบ่อบำบัดน้ำเสียเพื่อคุ้มครองการรั่วซึมลงดินของน้ำเสียและสารเคมี การปูแผ่น HDPE จะมีความสามารถประหยัด และสามารถปกป้องรักษาการรั่วซึมได้ดีกว่าวิธีอื่น เช่น การปูดินเหนียว (Clay Lining) การเทคอนกรีตและง่ายต่อการควบคุมในการก่อสร้างเมื่ออุปมากับวิธีอื่นๆ

 

บ้านเดี่ยวสร้างให้เป็นบ้านหรูได้(รับสร้างบ้านหรู)

เหย้าเรือนหรือเรือน หมายถึง แห่ง ที่บุคคลในวงศาคณาญาติใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันเป็นโดยมาก ที่อยู่อาศัยนับว่าเป็นสิ่งสำคัญและจำเป็นมากเพื่อการดำรงชีวิตของมนุษย์โดยทั่วไป และเป็นสิ่งที่มีอิทธิพลต่อชีวิตความเป็นอยู่และอนามัยของผู้อยู่อาศัย

เพราะว่า บ้าน อาคาร ที่อยู่อาศัย มีอยู่หลายชนิด แต่ละอย่างก็มีประเภทเฉพาะตัวเหมาะสมกับการลงทุน แตกต่างกัน เช่นนั้นผู้ลงทุนใน บ้าน และ ที่ดิน จึงมีความจำเป็นต้องตัดสินใจ เลือกคัดประเภทบ้านให้พอดี และสอดคล้องกับ สถานการณ์ด้วย

บ้านในแต่ละชั้นจะมีความแตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของรูปลักษณ์ เนื้อที่ใช้สอยรวมไปถึง ระดับราคา

บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยวเป็นแบบบ้าน “ในดวงใจ” ของผู้ซื้อที่พักอาศัยแทบจะทุกคน เพราะบ้านเดี่ยวให้ความเห็นเป็นเฉพาะบุคคลในการอยู่อาศัยและมีพื้นที่ที่ทำให้รู้สึกโล่ง โปร่ง นอกจากนี้แล้ว ด้วยบางคน บ้านเดี่ยวถือเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นอยู่กับขนาด ความหรูหรา และราคาของบ้าน) อีกด้วย

บ้านเดี่ยวราคาถูกมักจะเป็นบ้านชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปแล้วบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้านช่องห้องหับ 2 ชั้น อนึ่ง บ้านเดี่ยว 3 ชั้นก็มีให้เห็นบ้างในทำเลที่ตั้งที่ที่ดินมีแคบหรือ มีราคาแพงมาก

การจัดสรรบ้านเดี่ยวนั้น กฎหมายกำหนดให้ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร

จากความจัดเจนรับสร้างบ้านหรู ของบริษัท ดับบลิวเฮ้าส์ จำกัด ทำให้เข้าใจถึงความต้องการของผู้ที่ปลูกสร้างบ้าน โดยต่างมีความปรารถนา มีคิดฝัน มีไลฟ์สไตล์ หรือจำนวนลูกทีมในญาติและ    ขนาดที่ดินที่ต่างกัน Premium-Special Design ให้บริการออกแบบ-สร้างบ้านแบบเยี่ยม

 

ข้อสงสัยก่อนการเกิดสายคล้องบัตรที่พึงจะทราบ

กระบวนการแรกที่เด่นเราควรดูออกของซื้อของขายพร้อมกับบริการมีกระไรมั่ง ซึ่งทางเราจำหน่าย ริบบิ้นผ้า กับบริการแม่พิมพ์ ลวดลายกับโลโก้ ลงบนริบบิ้นผ้าทุกชนิด สีริบบิ้น มีริบบิ้นให้เลือกเฟ้นมากหลายขนาด มากสีสันให้คัดเลือกยิ่งกว่า 300 สีไม่ก็ตามเฉด สั่งย้อมสีได้คะ แม่พิมพ์โลโก้ลงบนริบบิ้นผ้าแก้ว ขายริบบิ้นซาตินทอผ้าขอบ,ริบบิ้นผ้าต่วน แม่พิมพ์จิตร อาทิ ลายจุด, ลายสก๊อต ,ลายภาพล้อ ,โลโก้องค์การ พิมพ์โลโก้ เคเงิน , เคทอง ลงบนริบบิ้นผ้า

ผลิตสายคล้องบัตรผู้ปฏิบัติงาน,สายคล้องโทรศัพท์พร้อมทั้งสายคล้องบัตรทุกชนิด,ผลิตการ์ดตั๋วพลาสติกหลากหลาย จัดจำหน่ายเครื่องมือด้วยว่าสายคล้องบัตร,กรอบและห่อใส่บัตร กับอื่นๆ ผลิตสายคล้องบัตร Heat Transfer  พิมพ์ระบบการงาน ผลิตผ้าพันคอเชียร์กีฬา ผ้าพันคอที่พักผ่อน ผลิตแผ่นรองรับเม้าส์แม่พิมพ์ลาย เกิดงานพิมพ์ลาย Transfer บนชิ้นผ้า บริการตัดริบบิ้นพร้อมกับสายเชือก /บริการตัดพับตามขนาดที่ปรารถนา

เกิดบัตรพลาสติก บัตรนักศึกษา / บัตรประจำตัวผู้ปฏิบัติงาน / บัตรประชาชน / บัตรสมาชิก / บัตรเจ้าหน้าที่ / บัตรVIP พร้อมกับบัตรพลาสติกทุกชนิด

เพราะว่าเวลาการผลิตของของซื้อของขายแต่ละตัวกินเวลามิเท่าเทียมกันขึ้นกับแบบ,ปริมาณ,และขบวนการการผลิต เป็นปกติของซื้อของขายที่สั่งปริมาณไม่เท่าไหร่จะกินเวลาโดยประมาณ 1 สัปดาห์ นับตั้งแต่วันกล่าวสรุปพร้อมทั้งได้รับข้อบังคับซื้อ หากของซื้อของขายมีส่วนมากอาจจะกินเวลา กรุณาไถ่ถามเรื่องการนัดหมาย

ผ้าโพลิเอสเตอร์กับการทำยูนิฟอร์ม

-ผ้าโพลิเอสเตอร์ (Polyester)

นิยมผลิตเป็นชุดยูนิฟอร์มเหตุด้วยหญิง รีดง่ายไม่ยับง่าย คุ้มครองง่าย มักสวมในออฟฟิต ให้ห้องปรับอากาศ เพราะผ้าระบายสภาพอากาศได้ไม่ดีนะมาก เส้น ใยยาวมีสัณฐานนุ่ม เงามัน เส้นใยสั้นมีประเภทคล้ายฝ้าย และขนสัตว์ จึงเป็นเส้นใยที่ใช้เลียนแบบ และผสมกับเส้นใยอื่นได้ดี ใช้มากในวงการอุตสาหกรรมเครื่องแต่งกาย ดูดความชุ่มชื้นได้น้อย น้ำหนักเบา ไม่ใคร่ยับ รีดจับจีบถาวรได้ มักผลิตเป็นผ้าประเภท Wash and Wear คือ รีดเพียงเล็กน้อย หรือไม่จำเป็นต้องรีด ปัญหาที่พบคือ ถ้าผลิตจากใยสั้นใช้ไปแล้วจะเป็นขุย เมื่อเผาจะละลายเป็นยางสีดำ ถ้าเผาจนสิ้นสุดเถ้าบางส่วนจะแบบแผน

ลดหย่อนด้วยกันคงรูปได้ดี

ซักง่าย – แห้งเร็ว – ไม่ต้องรีด

เหนียวมาก แต่ทนความร้อนสูงไม่ได้ ต้องระวังเมื่อซีกด้วยเครื่องที่มีระบบน้ำร้อน กับการรีด ถูกไฟไม่ได้ แม้แต่ขี้บุหรี่หรือลูกไฟ ก็จะสลายเป็นรูกะทันหัน

ไม่ดูดความร้อน

-ผ้าขนสัตว์ (wool)

ไม่การตั้งกฎเกณฑ์นำมาทำเป็นชุดยูนิฟอร์มมากนักเพราะมีราคาที่สูงแต่หากประสงค์ความเหลื่อมล้ำก็สามารถทำได้ เนื้อผ้าผลิตจากขนสัตว์หลายอย่าง เช่น แกะ แพะ อูฐ และกระต่าย แต่ที่ผลิตมากที่สุดได้แก่ขนแกะ ขนสัตว์จะให้ความอบอุ่นเพราะไม่นำความร้อน ดูดความชื้นได้ดีจึงสามารถโอนความชุ่มชื้นจากร่างกาย หรือบรรยากาศทำให้ไม่เหนะหนะเวลาสวมใส่ เมื่อถูกความร้อนกับชื้น ผ้าขนสัตว์จะเชื่อมติดกันเป็นแผ่น หดทุกครั้งเมื่อเปียก (Progressive Shrinkage) จึงไม่เสนอแนะให้ซักรีดเอง ควรส่งร้านที่มีทักษะในการซักรีดผ้าขนสัตว์ เว้นเสียจากจะมีป้ายที่ติดมากับเสื้อบอกไว้ว่า ซักรีดได้ (Washable) ผ้าขนสัตว์บางชนิดจะเติมแต่งกันหด (Shrinkage Control) พร้อมกับป้องกันไม่ให้เชื่อมติดกันเมื่อซักรีด แผนการทำนุบำรุงอย่างง่าย คือใช้แปรงนุ่ม ๆ แปรงฝุ่นออกทุกครั้งหลังการใช้ ถ้าถูกน้ำให้สบัดออกอย่าแปรงขณะผ้าเปียก แขวนในที่มีอากาศโปร่ง อย่าใช้อาภรณ์ชุดเดียวคาบเกี่ยวกันหลายวัน เพราะเมื่อขนสัตว์ถูกแรงถูไถไปมานาน ๆ จะแข็งเป็นมัน บางประเภทขนจะหลุดถ้าจะเก็บผ้าขนสัตว์ไว้ ควรซักแห้ง เก็บในถุงพลาสติคผนึกให้มาก มอด (Moth) ชอบกินขนสัตว์มากผ้าทอขนสัตว์จะผลิตจากด้าย 2 ประเภท ทำให้สรรพคุณพร้อมด้วยราคาแตกต่างมากผ้าที่ผลิตจากด้าย woolen เรียก woolen fabric ทำจากเส้นใยที่ผ่านการสางครั้งเดียว เส้นใยมีความสั้น ยาว ปนกัน ผ้าค่อนข้างหยาบ เนื้อที่ที่ถูกความหนักเบากดทับเช่น ศอก เข้า ก้นมักจะเป็นโป่งเป็นถุงและเรียบเป็นมันผ้าที่ทำจากด้าย Worsted เรียก Worsted Fabric ทำจากเส้นใยที่ผ่านการสางสองครั้ง เส้นใยเล็ก ยาว ป่น ด้ายเข้าเกลียวแน่น ผ้าเนื้อเบา ถี่ถ้วนราคาแพง กว่า Woolen มาก

 

สามก๊กในแผ่นดินสยาม

ตำนานสามก๊กในประเทศไทยนั้นสันนิษฐานว่ากะลาสีชาวจีนนำเข้ามาเผยแพร่ในสมัย กรุงศรีอยุธยาเป็นราชธานี แต่มีหลักฐานปรากฎว่าว่าเมื่อรัชกาลที่ 1 พระบาทสมเด็จพระพุทธยอดฟ้าจุฬาโลกมหาราช มี พระราชดำรัสให้แปลหนังสือพงศาวดารจีน 2 เรื่อง คือ เรื่องไซฮั่น 1 เรื่องสามก๊ก 1 โปรดให้ สมเด็จฯ กรมพระราชวังหลัง อำนวยการแปลเรื่องไซฮั่น และให้เจ้าพระยาพระคลัง(หน) อำนวยการแปลเรื่องสามก๊ก เป็นหนังสือ 95 เล่มสมุดไทย โรงพิมพ์หมอบรัดเลย์พิมพ์ครั้งแรกในรัชกาลที่ 4 พ.ศ. 2408 เป็นจำนวน 4 เล่มสมุดไทย

สามก๊กในรัชกาลที่ 1 พระบาทสมเด็จพระพุทธยอดฟ้าจุฬาโลกมหาราช

ลักษณะการแปลหนังสือจีนเป็นภาษาไทยแต่โบราณค่อนข้างลำบาก ด้วยผู้รู้ภาษาจีนไม่ชำนาญเรื่อง ภาษาไทย ผู้ชำนาญด้านภาษาไทยก็ไม่มีใครรู้ภาษาจีน การแปลทั้งสองฝ่ายต้องแปลร่วมกัน ฝ่ายผู้ชำนาญจีน แปลความออกให้เสมียนจดลงแล้วผู้ชำนาญภาษาไทยเอาความนั้นเรียบเรียงเป็นภาษา ไทย ให้ถ้อยคำแล สำนวนความเรียบร้อยอีกชั้นหนึ่ง จึงทำให้เรื่องสามก๊ก มีสำนวนเรียบร้อยสม่ำเสมออ่านเข้าใจง่าย มากกว่า เล่มอื่น แต่ตั้งแต่เล่มที่ 55 เป็นเรื่องสำนวนหนึ่งไม่เหมือนเดิม ซึ่งทำให้สามก๊กแบ่งเป็น 2 สำนวน ซึ่งบางที อ่านแล้วขัดแย้งกัน น่าสันนิษฐานว่าเจ้าพระยาพระคลัง (หน) อำนวยการแปลอยู่ไม่ทันตลอดเรื่อง ถึง อสัญกรรมก่อน มีผู้อื่นอำนวยการแปลต่อมา สำนวนจึงผิดกันไป

การแปลภาษาจีนเป็นภาษาไทยผิดกับแปลภาษาอื่น ๆ ด้วยจีนต่างเหล่าอ่านหนังสือจีนสำเนียงผิดกัน จะยกตัวอย่างดังนี้

ราชอาณาเขตของพระเจ้าโจผีจีนกลางเรียก ไวโกวะ จีนฮกเกี้ยนเรียก วุยก๊ก จีนแต้จิ๋วเรียก งุ่ยก๊ก จีนกวางตุ้งเรียก ง่ายโกะ จีนไหหลำเรียก หงุ่ยก๊ก

ข้อควรเลี่ยงในการสร้างบ้านจากทีมงานรับสร้างบ้าน

ถ้ามีเวลาได้สร้างบ้านสักหลัง เราคงอยากได้เหย้าเรือนที่ออกแบบมาได้ตรงใจ เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์เราที่สุด และมีโครงสร้างการออกแบบที่ค่อนข้างสมบูรณ์แบบ อยู่แล้วคล่องสบาย ไม่มีปัญหาหนักใจใด ๆ ภายหลังใช่ไหมคะ และถ้าคุณกำลังเตรียมสร้างบ้านกันอยู่ล่ะก็ www.btb.co.th อยากให้เก็บข้อควรเลี่ยงในการสร้างบ้านต่อไปนี้ไว้ชี้ขาดกันด้วย  จะได้มีบ้านหลังงามที่เติบโตแบบที่สุดค่ะ

  1. กะขนาดท้องที่ไม่เหมาะสำหรับแอร์

อาจจะเป็นเพราะดินฟ้าอากาศที่ร้อนขึ้นทุกวัน จึงทำให้คนที่กำลังจะสร้างบ้านใหม่ คิดเรื่องการติดเครื่องปรับอากาศกันเป็นระดับต้น ๆ แต่สิ่งที่มักทำกระทำผิดกันบ่อย ๆ ก็คือ การกะความจุห้องกับแอร์ได้ไม่พอดีกัน โดยส่วนใหญ่จะเป็นปัญหาเรื่องแบบแปลนของห้องหรือขนาดที่ทางที่กว้างใหญ่บ่อยเกิน ทำให้เวลาติดเครื่องปรับอากาศก็จะให้ความเย็นได้ไม่ทั่วถึง จนต้องปรับอุณหภูมิให้ต่ำลง หรือต้องติดเครื่องปรับอากาศหลายเครื่อง เป็นเหตุเปลืองไฟไปเปล่า ๆ ดังนั้นอย่าลืมดูค่า BTU ให้เข้ารูปกับขนาดห้องด้วยนะคะ

  1. ดีไซน์ขอบเขตไม่เหมาะสม

หลัก ๆ แล้วพื้นดินภายในบ้านช่องห้องหับหลังหนึ่งจะประกอบไปด้วยห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องโถง ห้องเก็บของ แต่บางบ้านที่มีพื้นที่กว้างพออาจจะเพิ่มห้องแต่งกาย ห้องทำงาน ห้องพระ ห้องออกกำลังกาย ห้องอาหารเข้าไปด้วย ซึ่งประเด็นก็คือ หลายบ้านดีไซน์อาณาเขตต่าง ๆ เหล่านี้ไม่เหมาะสมกับการใช้งาน เช่น สร้างห้องแต่งตัวใหญ่ไป จนกินพื้นที่ห้องนอน ห้องน้ำ หรือห้องรับแขก หรือประหยัดพื้นที่ห้องต่าง ๆ เกินไปจนห้องโถงกว้างโล่งดูไม่สมดุล เช่นนั้นก่อนจะลงมือสร้างก็ควรคำนึงถึงความเหมาะสม กับการใช้งานของแต่ละห้องด้วย หรือแบ่งพื้นที่ว่างโล่งไว้บ้าง เผื่อวันข้างหน้าหากมีแผนเสริมแต่งขอบเขตในบ้านขึ้นมาจะได้ไม่คับคั่ง

  1. สร้างบ้านโดยไม่นึกถึงคราวหน้า

อย่างที่บอกไปว่าการออกแบบบ้านค่อนข้างต้องใช้ความระแวดระวัง กับสายตาที่กว้าง มองให้ไกลไปถึงอนาคต ในขณะที่ก็คำนึงถึงผลกำไรพร้อมทั้งความคล่องแคล่วของทุกคนในบ้านด้วย อย่างเช่นบ้านที่มีเด็กเล็ก หรือคนชราก็ควรจะเลือกสรรสร้างห้องหรือโครงร่างบ้านที่ดูปลอดภัย ไม่ต้องมีพื้นต่างระดับให้เสี่ยงอุบัติเหตุ หรือมีห้องนอนชั้นล่างเพื่อความคล่อง รวมไปถึงต้องมองยาวไปถึงอนาคต ว่าอาจจะต้องเพิ่มเติมที่อยู่ หรือเราจะต้องการอะไรเพิ่มเติมอีกหรือเปล่า คิดเผื่อไว้ก่อนวันข้างหน้าหากเกิดการแปรผันสัณฐานอะไรจะได้ไม่ลำบากจ้า

 

ความสำคัญของปุ๋ยอินทรีย์ กับแบบของปุ๋ยอินทรีย์

หากพูดถึงปุ๋ยอินทรีย์แล้วหลายคนคงรู้จักมักคุ้น ไม่ก็เคยรู้มาบ้างแล้ว ปุ๋ยอินทรีย์นั้นคือปุ๋ยที่สลายตัวได้ที่แล้ว พร้อมด้วยเป็นวัตถุที่มักคงทนต่อการย่อยสลายพอเหมาะพอควร ดังนั้น คราวใส่ลงไปในดิน ปุ๋ยอินทรีย์ จึงสลายตัวได้นาน ไม่ปัจจุบันทันด่วนยังกับกับการไถกลบเศษต้นไม้โดยตรง ซึ่งก็จัดเป็นประเภทที่ดีอย่างหนึ่งของปุ๋ยอินทรีย์ เพราะทำให้ปุ๋ยอินทรีย์สามารถปรับปรุงดินให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมต่อ การเจริญเติบโตของพืชได้เป็นระยะเวลานานๆ ปุ๋ยอินทรีย์บางส่วนจะคงอยู่อยู่ในดินได้นานนมเป็นปี แต่ก็มีบางส่วนที่ถูกย่อยสลายไป ในการย่อยสลายนี้จะมีแร่ธาตุอาหารพืชถูกปลดปล่อยออกมาจากปุ๋ยอินทรีย์ให้พืชได้ไช้อยู่เรื่อยๆ แม้ว่าจะเป็นส่วนแบ่งที่ไม่มากนัก แต่ก็ถูกปลดปล่อย ออกมาทุกเวลาและต่อเนื่องนั้นเอง

ชนิดปุ๋ยอินทรีย์นั้นก็มีอยู่หลายประเภทด้วยกัน กับแต่ละชนิดกันมีสรรพคุณที่ต่างกันไป เป็นต้นว่า ปุ๋ยพืชสด คือปุ๋ยที่ได้จากต้นพืชในแปลงนาที่ปลูกให้เติบใหญ่ตราบระยะที่เหมาะสมในการไถกลบลงดินขณะที่พืชยังยืนต้นอยู่ เพื่อเพิ่มอินทรียวัตถุหรือธาตุอาหารให้แก่ดินจากการเน่าเปื่อย กับย่อยสลายหลังการไถกลบ พร้อมทั้งเป็นการขยายธาตุอาหาร พร้อมด้วยเชื้อจุลินทรีย์ให้แก่ดินโดยตรง

ปุ๋ยคอก คือปุ๋ยที่ได้จากมูลของสัตว์ ทั้งในรูปของเหลว พร้อมด้วยของแข็งที่สิ่งมีชีวิตขับถ่ายออกมารวมไปถึงน้ำล้างคอก เศษฟาง ปุ๋ยคอกที่นิยมเอามาใช้มากในสมัยปัจจุบัน ตัวอย่างเช่น มูลนก มูลโค มูลสุกร มูลไก่ มูลกระบือ และมูลสัตว์อื่นๆ

ปุ๋ยหมัก คือปุ๋ยที่ได้จากการหมักบ่มซากพืช ซากสัตว์ รวมไปถึงมูลสัตว์ เพื่อให้จุลินทรีย์ย่อยสลายอินทรีย์สารจนสึกหรอกลายเป็นอาหารแก่ไม้ อ่านเพิ่มเติมได้ที่ kasetnumchok.com/ปุ๋ยอินทรีย์โวก้า

ผลิตกระเป๋าเดินทางล้อลากมีหลายหลากแบบให้เลือกคัดตามปริมาณลูกล้อกับวัสดุอุปกรณ์

การผลิตกระเป๋าเดินทางล้อลากเป็นหนึ่งในลักษณะของกระเป๋าเดินทางที่มีผู้นิยมใช้กันมาก เหตุหลักก็คือเนื่องด้วยเราอาจจะขนย้ายกระเป๋าได้ด้วยการลากกระเป๋าแบบง่าย ไม่ว่าการผลิตกระเป๋าเดินทางล้อลากจะมีขนาดใหญ่โตสักเท่าใดหรือว่ามีน้ำหนักเยอะแยะเท่าใดก็ตามลูกล้อที่ติดอยู่กับกระเป๋าเดินทางล้อลากจะช่วยให้การผลิตกระเป๋าเดินทางล้อลากไปไหนต่อไหนได้ไถลลื่นง่ายขึ้น

นอกจากลูกล้อที่ติดอยู่กระเป๋าเดินทางล้อลากที่ช่วยให้กระเป๋าเดินทางล้อลากนั้นลื่นและลากได้แบบสะดวกแล้ว การผลิตกระเป๋าเดินทางล้อลากโดยมากมักจะมีด้ามจับที่ดึงยืดและหดเก็บได้เพื่อที่จะช่วยให้มีที่จับเวลาที่จำเป็นจะต้องลากกระเป๋าแต่ทว่าเมื่อไม่อยากใช้ลากจูงก็อาจจะเก็บกลับเข้าที่เข้าทางได้เพื่อจะไม่ให้เกะกะได้ด้วย

ลองนึกภาพถึงท่าอากาศยานที่มีเนื้อที่กว้างและกระเป๋าเดินทางล้อลากใบใหญ่โตกับทริป เที่ยวต่างประเทศนานเป็นสัปดาห์ หากการผลิตกระเป๋าเดินทางล้อลากของเราคือแบบล้อลากก็จะทำให้หมดกังวลเรื่องการขนย้ายกระเป๋าเดินทาง้อลากในเวลาที่อยู่สนามบินทั้งในบ้านเราและเมืองนอกมาก เพราะไม่ว่าเส้นทางที่เราจะต้องเข็นหรือลากจูงกระเป๋าจะไกลแค่ไหนล้อลากจะช่วยให้เราเบาแรงไปได้เยอะ เก็บแรงไว้เพื่อการท่องเที่ยวดีกว่าต้องมาเหนื่อยแบกหามกระเป๋าตั้งแต่ยังไม่ออกเที่ยว

กระเป๋าเดินทางล้อลากยังมีลักษณะที่หลายหลากให้คัดเลือกใช้ให้เหมาะสมกับความประสงค์และเหมาะสมกับทริปเดินทางด้วย วันนี้เราจึงได้ทำการผลิตกระเป๋าเดินทางล้อลากหลายหลากรูปแบบของกระเป๋าเดินทางล้อลากให้มีเพิ่มมากขึ้น bluelightpremium.com หากว่าใครที่กำลังมองหากระเป๋าเดินทางล้อลากอยู่จะได้เข้ามาเลือกสรรกันมากมายว่าแบบไหนจะดีและเหมาะกับเรา

หลักการเลือกคัดซื้อบ้านจาก property koh samui

เพื่อหลายๆ คนใฝ่ฝันอยากจะเป็นเจ้าของเรือนหรือคอนโดสักหลัง แต่ด้วยเหตุว่าบ้านและคอนโดในสมัยปัจจุบันถือเป็นสมบัติที่มีราคาสูง เพราะฉะนี้ก่อนที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ลูกค้าจึงต้องมีการหาข้อมูล พร้อมด้วยตรวจสอบเรื่องเบ็ดเตล็ด และทำความประจักษ์แจ้งกับกฎปฏิบัติทางด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เข้าใจ เพื่อดูแลข้อด้อยที่อาจนำไปสู่การเสียเงิน เสียเวลาในต่อจากนั้น ต่อจากนี้ไปเป็นความคิดในการวางแผนการก่อนตัดสินใจคัดซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน, คอนโดฯ, ทาวน์เฮาส์,

โฮมออฟฟิศ เป็นต้น

1.สำรวจความต้องการของตัวเอง

ในการคัดเลือกซื้ออสังหาฯ ผู้ซื้อจะต้องกำหนดความต้องการของตนเองว่ามีที่อยู่อาศัยในฝันแบบไหน เช่น บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม ซึ่งในแต่ละหมู่ก็มีความแตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการแต่งแต้มบ้านช่องห้องหับ ราคา แบบอย่าง และอาณาบริเวณใช้สอย

  1. การตั้งงบประมาณ-ซื้อตามกำลังทรัพย์

การเลือกเฟ้นที่พักอาศัยที่พอสมควร ควรเป็นไปตามกำลังความสามารถเฉพาะในการผ่อนชำระ ไม่ควรซื้อบ้านพักอาศัยราคาสูงเกินกำลัง เพราะแทนที่จะมีชีวิตสุขกับที่อยู่อาศัยหลังใหม่ สามารถแบกรับภาระหนี้ในการผ่อนชำระต่อไปในหนหน้าอีกนับสิบๆ ปี เพราะปกติเมื่อเราทำงานได้ตามเกณฑ์ทั่วไปที่ธนาคารกำหนด คือทำงานต่อเนื่องมาเป็นเวลา 2  ปี ก็สามารถกู้ซื้อบ้านได้แล้ว หากซื้อบ้านที่มีราคาสูงเกินปัญญาสามารถก็จะกลายเป็นทุกข์เพราะเหน็ดเหนื่อยกับการตั้งหน้าตั้งตาหาเงินมาผ่อนชำระค่าบ้าน จนไม่มีเวลาได้เอาแรงหรือใช้ชีวิตอยู่ในบ้านช่องหลังนั้น โดยทั่วไป ค่าผ่อนที่พักอาศัยในอัตราที่สมควร คือ 25% ของรายได้ และมากสุด ไม่ควรเกิน 35% เพราะจะทำให้ภาระหนี้ตึงมือ จนทำให้บ้านหลุดมือไปได้

GOLDEN TRIANGLE KOH SAMUI  อสังหาริมทรัพย์และที่ประกอบการตั้งอยู่ที่ THONG KRUT ทางตอนใต้ของเกาะสมุย

Golden Triangle Koh Samui เรามีวิลล่าหลายหลากเช่น property koh samui  ให้คัดตามงบของคุณ

 

รูปแบบขั้นต้นในลงทุนทำ serviced apartment Sathorn ขนาดเล็กให้คุ้มค่า

ใครที่พอจะมีที่ดินแปลงเล็กๆ ขนาดซัก 100 ตารางวา แต่ไม่เกิน 1 ไร่ อาจจะคิดว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์ได้หรือเปล่า จะคุ้มค่าที่จะลงทุนทำหรือไม่ แต่ข้อสรุปแล้วเราสามารถทำอพาร์ทเม้นท์ขนาดย่อมให้ดี มีศักยภาพ และคุ้มค่าได้ด้วย ลองมาดูแนวทางในการทำ serviced apartment Sathorn ขนาดย่อมให้ประสบผลสัมฤทธิ์ดู

  1. ตรวจหาแคว้นโดยรอบของที่ดินที่เราจะทำอพาร์ทเม้นท์ ควรอยู่ใกล้แหล่งความคล่องแคล่ว ได้แก่ ร้านขายของชำ ร้านซักรีด ร้านกาแฟ โดยควรยั้งคิดว่าอาณาบริเวณที่เราจะทำอพาร์ทเม้นท์นั้นเราหมายมั่น จับกลุ่มผู้ใช้แบบใด คนทำงาน เสมียนบริษัท เจ้าหน้าที่โรงงานอุตสาหกรรม หรือนักศึกษา และสร้างอพาร์ทเม้นท์ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายที่เรามุ่งหมายให้เข้ามาเช่าอพาร์ทเม้นท์ของเรา
  2. สำรวจชัยภูมิหน้าโครงการของเรา เช่น ถนนหน้าโครงการควรมีขนาดตั้งแต่ 6 เมตรขึ้นไป เพื่อสวัสดิภาพในการเข้าออก และส่วนสูงของโรงเรือนต้องระบุให้ชัดเจนตามกฏหมายที่ระบุไว้ในแต่ละขอบเขต
  3. ศึกษามาตราฐานประถมเพราะด้วยการทำอพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็ก ดังต่อไปนี้

– รูปร่างที่ดินควรเป็นทรงสี่เหลี่ยม

– ขนาดชั้นของอพาร์ทเม้นท์ หากไม่เกิน 5 ชั้น ไม่จำเป็นต้องมีลิฟต์ก็ได้ครับ

– ขนาดของห้องเหตุด้วยอพาร์ทเม้นท์ขนาดย่อมควรมีขนาดเฉลี่ย 20 ตรม.ขึ้นไป รวมห้องน้ำ แต่ไม่รวมระเบียง

– การทำผ้าเพดาน ถ้าเป็นผ้าเปลือยจะลดทุน และดูแลง่ายกว่าผ้าเพดานปิด

– ควรมีระบบความปลอดภัย คีย์การ์ด และระบบอำนวยความสบาย ได้แก่ เครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น เคเบิล ทีวี ขึ้นอยู่กับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของเราครับ

  1. คำนึงถึงระยะคุ้มทุน อย่างเร็วคือ 5 ปี หรืออย่างช้าไม่ควรเกิน 7-9 ปี
  2. คำนวนค่าก่อสร้างอาคาร ราคาที่เหมาะสมไม่ควรเกิน ตรม.ละ 10,000 บาท
  3. คำนวนค่าออกแบบโรง ควรระบุเป็นเปอร์เซ็นต์ของการสร้างประกอบการวิเคราะห์ลงทุน
  4. การเว้นระยะรอบอาคาร ควรเว้นรอบประมาณ 2 เมตร และไม่ควรมีช่วงเปิด
  5. ควรใส่ใจการดัดตน และการบริการซึ่งเป็น “หัวใจ” ของการทำอพาร์ทเม้นท์ที่ดี เพราะหากเราปรารถนาลงทุนระยะยาว แล้วเราไม่ใส่ใจลูกค้าจะทำให้เสียชื่อเสียงได้ครับ

วิถีทางดังกล่าวไม่ใช่วิธีตายตัวนะครับ การปรับเปลี่ยนแนวทางของแต่ละท่านควรพิจารณาให้ถูกที่กับสถานะการณ์ และสถานที่ กลุ่มลูกค้าของท่านเพื่อการลงทุนในอพาร์ทเม้นท์ที่คุ้มค่า และมีศักยภาพสูงสุดครับ